PREX-1060A Trainingsmaterialien: Exam 4: Invigilated Theory Exam & PREX-1060A Lernmittel & Humber College PREX-1060A Quiz

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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen (Q54-Q59):

54. Frage
A salesperson discusses with a buyer the potential advantages of purchasing brownfields for redevelopment.
What is NOT an advantage for the buyer of a brownfield property?

A. The contaminants in brownfields contain precious metals that can be sold to earn additional income.
B. Brownfield properties typically have the advantage of existing infrastructure such as roads, utilities, water/sewer servicing, schools, and transit facilities.
C. Brownfield properties can often be purchased at well below their potential market value.
D. An owner who rehabilitates a brownfield property can receive tax incentives.

Antwort: A

55. Frage
If a property in Ontario is assessed and valued as farmland by the Municipal Property Assessment Corporation (MPAC), the farmer could receive a 75% tax reduction for municipal taxes if certain conditions are met. Which of the following describes a condition that must be met?

A. They are Canadian citizens or permanent residents of copyright.
B. They submit the appropriate application semi-annually.
C. They carry on a farming business generating a net profit of $100,000.
D. They have a valid harmonized sales tax (HST) registration number under the Excise Tax Act.

Antwort: D

56. Frage
A buyer has just been approved for a commercial mortgage to purchase a retail strip plaza. They meet with their salesperson to review the mortgage documents. The buyer expresses concern about possible late payments. Which of the following is an accurate statement about provisions in the commercial mortgage documents regarding late payments?

A. Penalties for late payments will be added to the monthly rent.
B. There are no penalties for late payments in a commercial mortgage.
C. Each lender has their own method for dealing with late payments.
D. The options for late payments are the same for every lender.

Antwort: C

57. Frage
A seller provides you with architectural drawings of their building. Which statement is NOT correct?

A. A photocopy of a source document can be used to verify information.
B. Other types of source documents include surveys and tax records.
C. If changes are made to source documents, they are still valid if you have the original document.
D. Architectural drawings are source documents.

Antwort: C

58. Frage
Obtaining the size and boundaries of a commercial condominium unit is an important task for a salesperson.
Which of the following statements regarding this task is NOT correct?

A. An Ontario Land Surveyor can be hired to measure the space.
B. An architect can be hired to measure the space.
C. The original plans should be used to determine the size of a unit.
D. Space should be measured in accordance with BOMA standards.

Antwort: C

59. Frage
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